All Reels & Mortgage Guides
Browse all detailed explanations, real calculation examples, and step-by-step strategies behind Kelly's 15-second Facebook Reels.
ํธ์ฃผ์์ ์ง ์ฌ๋ ์ฌ๋ 10๋ช ์ค 8๋ช ์ ์ํ์ ์ง์ ๊ฐ์ง ์๋ ์ด์ (MFAA ์ต์ ํต๊ณ)
ํธ์ฃผ์์ ๋ด ์ง ๋ง๋ จ์ด๋ ํฌ์์ฉ ๋ถ๋์ฐ ๊ตฌ๋งค๋ฅผ ์ค๋นํ ๋, ๊ฐ์ฅ ๋จผ์ ์ฃผ๊ฑฐ๋ ์ํ์ ๋ ์ฌ๋ฆฌ์๋ ๋ถ๋ค์ด ๋ง์ต๋๋ค. ํ์ง๋ง ์ค์ ํธ์ฃผ ์์ฅ์ ํ๋ฆ์ ์ด๋ฏธ ์์ ํ ๋ฐ๋์์ต๋๋ค. ํธ์ฃผ ์ ๊ท ์ฃผํ๋์ถ์ 81.6%, ๋ชจ๊ธฐ์ง ๋ธ๋ก์ปค๋ฅผ ํตํด ์คํ ํธ์ฃผ ๋ชจ๊ธฐ์งยท๊ธ์ตํํ(MFAA)๊ฐโฆ
์ฌํด๋ง 5๋ฒ์งธ ๊ธฐ์ค๊ธ๋ฆฌ ์ธ์(4.85%)โฆ ์ง๊ธ ํ๋ก ๋ฆฌํ์ด๋ธ์ฑ์ ์๋๋ฌ์ผ ํ๋ ์ด์
์ง๋ 11์ 4์ผ, ํธ์ฃผ์ค์์ํ(RBA)์ด ๊ธฐ์ค๊ธ๋ฆฌ๋ฅผ 0.25%p ์ถ๊ฐ ์ธ์ํ๋ฉด์ ์ฌํด ๋ค์ด ๋ค์ฏ ๋ฒ์งธ ๊ธ๋ฆฌ ์ธ์ ์ด ๋จํ๋์์ต๋๋ค. ํ์ฌ ๊ธฐ์ค๊ธ๋ฆฌ 4.85%๋ 2008๋ ๊ธ๋ก๋ฒ ๊ธ์ต์๊ธฐ ์ดํ ์ฝ 18๋ ๋ง์ ๊ฐ์ฅ ๋์ ์์ค์ ๋๋ค. ์ฌํด๋ง ๊ธฐ์ค๊ธ๋ฆฌ๊ฐ ์ด 1.25%pโฆ
ํ๋ก ์ํ ์ ์(Hardship) ์ ์ฒญ, ๋ฌด์์ ํ๋ฉด ๋ ์ด ๋๋ 4๊ฐ์ง ์ด์
๊ธ๋ฆฌ ์ธ์์ด๋ ๊ฐ์์ค๋ฌ์ด ์๋ ๊ฐ์๋ก ๋งค๋ฌ ๋๊ฐ๋ ํ๋ก (์ฃผํ๋ด๋ณด๋์ถ) ์ํ์ด ๋ฒ๊ฑฐ์ธ ๋, ์ํ์ Financial Hardship(์ํ ์ ์ยท์กฐ์ )์ ์ ์ฒญํ ์ ์์ต๋๋ค. ๋น์ฅ ๊ธํ ๋ถ์ ๋๋ ๋ฐ๋ ๋์์ด ๋์ง๋ง, ํธ์ฃผ ๊ธ์ต๋น๊ตญ(ASIC) ๋ณด๊ณ ์์ ํ์ง ์ธ๋ก ์ ๋ฐ๋ฅด๋ฉดโฆ
๋ด ์ํฉ์ ๋ง๋ ์ ํํ ๋์ถ ํ๋์ ์ต์ ๊ธ๋ฆฌ๊ฐ ๊ถ๊ธํ์ ๊ฐ์?
19๊ฐ ์ด์ ํธ์ฃผ ์ฃผ์ ์ํ์ ์ค์๊ฐ ๊ธ๋ฆฌ ๋น๊ต๋ถํฐ ๋ฆฌํ์ด๋ธ์ฑยท์ ๊ท ์ฃผํ ๊ตฌ์ ๊น์ง, ์๋๋ ๋ชจ๊ธฐ์ง ๋ธ๋ก์ปค Kelly๊ฐ ๋ฌด๋ฃ๋ก 1:1 ๋ง์ถค ์ง๋จํด ๋๋ฆฝ๋๋ค.